Новости

“Риелторское лобби” G-14: мы разделяем мнение правительства

29-04-2010

Минувшая неделя примечательна тем, что министр жилья Испании Бетрис Корредор (la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor) на удивление решительно высказалась о возрождении рынка жилья в стране. В частности она заявила: “В обозримом прошлом и ближайшем будущем 2010 год следует отметить как один из самых подходящих для приобретения жилья”. Так называемое “риелторское лобби” согласно с ней.
 

Сообщество игроков на рынке недвижимости и биржевые маклеры отметили справедливость слов министра, ибо они подтверждаются реальными экономическими показателями: на той же минувшей неделе отмечен не просто рост, а буквально скачок доселе неизменно падающих цен на акции строительных компаний. Цены на акции компании Метровасеса (Metrovacesa) показали рост на 16,16%. С небольшим отставанием идут акции компании Реял Урбис (Reyal Urbis, где отмечено повышение цен на 13,64%. Следует ли это отнести к результатам правительсвенной оценки? Вряд ли. Скорее, наоброт: министр вынуждена была обратить внимание на перемены в подведомственном секторе.

Менее ощутимо, но убедительно в сторону роста сдвинулись акции Урбас (Urbas) и Афирма (Afirma) с показателями 9,09% и 5,43% соответственно. Еще менее внушительными переменами характеризуются Инмобилиария Колониаль ( Inmobiliaria Colonial) со значением 2,96%, Рента Корпорасьон (Renta Corporación) продемонстрировавшая уровень 2,75% и Реалия (Realia) со своими 2,27%. Однако, по сравнению с падением в течении последних 2 лет эти 2% все равно яркая победа.

Министр жилья Испании призвала сограждан, наметивших покупку жилья, не откладывая в долгий ящик, подобрать дом или квартиру для приобретения по своим потребностям и в соответствии с сегодняшними ценами, поскольку в дальнейшем цены будут только расти. Донья Беатрис напомнила, что, начиная с 1 января 2011 года покупки придется совершать без ныне действующих льгот по налогу на добавленную стоимость – НДС (IVA). Заниженные ставки этого налога будут применяться только к самым нуждающимся слоям населения страны.

Дополнительным аргументом к покупке жилья именно в 2010-м министр назвала благоприятствующие спокойствию за предстоящую сделку рыночные условия (обилие предложений пока еще недорогих объектов), и финансовые условия (низкий показатель кредитного “маяка” – индекса Еврибор – Euríbor). Получение ипотечного кредита на выгодных условиях на объекты по выгодным ценам, – такое явление массового характера – большая редкость.

Представитель так называемого “риелторское лобби” G-14 (El “lobby inmobiliario”), которое объединяет крупнейшие предприятия сектора, Пердро Перес (Pedro Pérez) вырзил согласие со словами министра, поскольку тоже полагает, что дожидаться более льготных условий, – значит рисковать. Риск заключается в возможности упустить лучший момент. Дон Педро выразил уверенность, что в прошлом остались как снижение валового показателя количества сделок с испанской недвижимостью за отчетный период, так и снижение усредненной цены сделок купли-продажи жилплощади. На изображении ниже – логотип G-14, – группы, которая объединяет 13 крупнейших предприятий сектора. 

По словам вышеназванного генерального секретаря “лобби” сеньора Переса, начавшаяся еще в прошлом году тенденция к росту валовых показателей рынка жилой недвижимости уверенно закрепилась в текущем 2010-м году и в феврале заявила о себе как о новом явлении в секторе экономики. До этого переломного момента позитивные сдвиги носили временный, региональный и фрагментарный характер: вслед за небольшим повышением цен шло еще меньшее снижение. Колебания не давали возможности заявить об устойчивости подвижек.

Начина с февраля можно говорить о возрождении рынка недвижимости, что подтверждается мягкой, но уверенной заявкой апреля 2010 на продолжение роста объема сделок и средних продажных цен.
 

newsspain.ru

Испания возобновила работу всех аэропортов

20-04-2010

Испании в воскресенье возобновили работу всех аэропортов, которые были закрыты из-за облака пепла вулкана в Исландии, говорится в коммюнике, распространенном Управлением испанскими аэропортами и воздушным транспортом (Aena).

В воскресенье днем из-за смещения облака на север Испании были закрыты 17 аэропортов в Барселоне, Жироне, Реусе, Сабаделле, Аструии, Сантандере, Бильбао, Сан-Себастьяне, Витории, Памплоне, Логроньо, Леиде, Уэске и Сарагосе, а также в Пальма-де-Майорке, Менорке и Сон Бонете (Балеарские острова).

Aena предупреждает, что аэропорт в Барселоне полностью восстановит работу ближе к 21.00 мск. Также Управление уточняет, что аэропорты Испании выполняют рейсы только в те аэропорты Европы, которые не закрыты для воздушного сообщения.

Всего в Испании в воскресенье по состоянию на 14.00 мск уже отложено 2194 рейса.

Произошедшее 14 апреля извержение вулкана Эйяфьятлайокудль (Eyjafjallajoekull), расположенного в 200 километрах юго-восточнее исландской столицы Рейкьявика, привело к образованию большого облака пепла. Частицы вулканического пепла представляют опасность для турбин авиационных двигателей и могут вызвать проблемы, оседая на крыльях самолетов. Метеорологи Исландии в субботу сообщили, что облако пепла сохранится над Европой в течение четырех или пяти дней. На данный момент ветер гонит массу пепла из Исландии в Европу и, согласно прогнозам, это может продолжаться до середины следующей недели. Большинство стран Европы в субботу объявили, что воздушное пространство будет закрыто как минимум до конца воскресенья.

http://newsspain.ru/
 

Принят королевский декрет о контроле за качеством строительства

17-04-2010

В этом году в канун пасхальных каникул премьер-министр Испании завизировал декрет о контроле за качеством строительства, разработанный по инициативе Министра жилья Беатрис Корредор (La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor). Помимо организационно – технического значения, о котором я расскажу ниже, документ имеет большой политический подтекст. Ровно год назад, в канун Пасхи судьба министра висела на волоске.

Нынешний декрет еще больше укрепил позиции министра. Почему “укрепил”? Да потому объективных причин для увольнения все меньше: сейчас невооруженным взглядом видно как рынок недвижимости Испании выходит из стадии свободного падения. Как минимум, он в среднем стабилизировался: на фоне остаточного явления рецессии во многих регионах оживляются продажи, возобновляется возведение “замороженных” объектов жилья, торговых и промышленных зданий, и даже начинается новое строительство. А в 2009-м было, как говорится, “все плохо”: один за другим прекращали деятельность строительные гиганты, одна за другой закрывались девелоперские и промоуторские компании всех калибров. Глава правительства Хосе Луис Родригес Сапатеро просто вынужден был найти крайнего. Беатрис Корредор была кандидаткой на вылет, но слёзно пообещала радикально изменить жилищный сектор испанской экономики, адаптировать его к условиям кризиса. Ей поверили.

Декрет о деятельности организаций и лабораторий по качеству строительства трудно назвать революционным или даже решительным шагом вперед к новой после-кризисной экономике. Однако несомненна его польза для изрядно опустевшей испанской казны: декретом вводятся высокие штрафы за пренебрежение строительными нормами и правилами, конкретные размеры взысканий “от и до” в сообщении пресс-службы министерства не указываются. Мы сможем узнать их после пока не состоявшейся публикации документа в Государственном информационном бюллетене (Boletín Oficial del Estado – BOE).

Однако текст министерского коммюнике уже извещает всех интересующихся состоянием рынка испанской недвижимости, что покупатели нового жилья смогут спать спокойно, – добротность зданий будет находиться под контролем государства. Отныне нерадивым зодчим и строителям дорого будут стоить шутки с качеством проектов, с аккуратностью при возведении знаний.

Не легче будет и тем, кто производит, и тем, кто применяет некачественные строительные материалы. К некачественным теперь будут относиться те, что хоть и сделаны добротно, как и все испанские кирпичи, плитки, блоки, балки и т.п., но не отвечают экологическим нормам, которые постоянно ужесточаются на радость покупателям жилья и к глубокому сожалению владельцев предприятий строительной индустрии.

Для контроля над добросовестной работой всех тех, кто, начиная с нуля, готовит объект к новоселью, государственные организации и лаборатории будут оснащены современным лабораторным оборудованием. Их сотрудникам для выездов на места будет на постоянной основе предоставлен специальный транспорт, включая передвижные лаборатории.

Боясь полностью расстроить представителей благородной строительной профессии, к которой согласно диплому принадлежит и Ваш покорный слуга, сообщаю, что декретом существенно расширены полномочия контролеров по отношению нарушителям, как в части остановки строительства, так и в плане наказания проштрафившихся. Упрощена процедура признания виновности.

В убыток себе бюджет не может действовать в силу сложившихся кризисных обстоятельств, поэтому окупаться затраты на новейшее оборудование, транспорт и на повышение заработной платы будут покрываться за счет поступлений в виде штрафов.

Словом, напрашивается отдаленная аналогия с налоговой полицией, которая живет, причем весьма зажиточно, за счет виновных сограждан: чем больше оштрафовал, тем больше получил. Отсюда и служебное рвение. Строительная полиция? Может быть…

Будущие покупатели испанской недвижимости могут потирать руки в ожидании гарантированного качества жилищ, а подконтрольным строителям остается надеяться, что декрет попадет в число тех нормативных актов, которые или вовсе не работают или работают частично. Излишнее ревностное отношение какого-нибудь лаборанта может им дорого обойтись.

В любом случае – этот декрет послужит еще одним “белым шаром” в пользу министра жилья Беатрис Корредор, отдалив неизбежную развязку согласно пословице – “назначение министром – первый шаг на пути к статусу бывшего министра”.

Напомню, что под увольнение в пошлом году попали 5 уже бывших министров: Педро Солбес ( Ministerio de Economía y Hacienda), Магдалена Альварес ( Ministerio de Fomento), Мерседес Кабрера ( Ministerio de Educación y Ciencia), Сесара Антонио Молины ( Ministerio de Cultura) и Бернат Сориа ( Ministerio de Sanidad y Consumo).

В заключение напомню, что покупка жилья – самый экономически выгодный вариант обретения жилья. В Мадриде сегодня аренда даже скромненькой «однушки» обходится в 550 – 600 евро в месяц, что составляет около 7000 евро в год. Квартира побольше обходится нанимателю в Мадриде в 10 тысяч евро в год.
 

http://newsspain.ru/novost4013.html

17 млрд. евро на инвестиции в строительство ж.д. и авто магистралей

17-04-2010

Вчера перед журналистами премьер-министр Испании Хосе Луис Родригес Сапатеро объявил, что, согласно новому стратегическому плану, 17 миллиардов евро будут инвестированы государством и финансистами в транспортную инфраструктуру. В том числе 70% финансирования (около 7,7 млрд. евро) намечено использовать для железнодорожных объектов, и ещё 30% (около 3,3 млрд. евро) будет выделено на автомобильные дороги. На снимке момент вчерашней встречи политиков, транспортников и финансистов, которая состоялась на мадридской станции Чамартин

Речь идет о "чрезвычайном плане" развития инфраструктуры. Названная сумма будет выделена в течение ближайших лет и начнет возвращаться инвесторам ориентировочно четез три с половиной года, в 2014-м. Срок полной окупаемости по предварительным расчетам составит 25-30 лет. Глава правительства заявил, что сумма 7,7 млрд. евро будет иметь целевым назначением обслуживание ранее построенных магистралей. В капиталовложениях примут участие как государственные как и частные кредитные организации.

Главными инвесторами выступят Официальный кредитный институт Испании (Instituto de Crédito Oficial - ICO), от Евросоюза - Европейский инвестиционный банк (Banco Europeo de Inversiones - BEI), от Испании - Испанская банковская Ассоциация (la Asociación Española de la Banca - AEB) и Конфедерация сбербанков Испании (Confederación Española de Cajas de Ahorro - CECA), а также ещё целый ряд частных финансовых структур.

Одним из ближайших позитивных эффектов реализации столь масштабного плана станет создание 400 тысяч рабочих мест, что особенно важно для Испании, переживающей острейшую безработицу, подбирающуюся к 20%. Количество безработных в марте 2010 года увеличилось в Испании на 0,87% по сравнению с февралем, составив 4,167 млн человек, говорится в коммюнике, распространенном во вторник Министерством труда и иммиграции страны. В марте на учет на бирже труда встало 35,988 тыс. человек, и это только потерявшие работу. В феврале эта цифра составила 82,132 тыс. человек.

Испанские власти уверены, что реализация такой масштабной программы окажет позитивный эффект как на национальную экономику в целом, так и на строительную отрасль в частности.
 

http://newsspain.ru/novost4039.html 

Испания. Первое финансовое банкротство, первая помощь

14-04-2009

Центральный банк Испании впервые с начала кризиса был вынужден прийти на помощь финансовому учреждению, оказавшемуся на грани банкротства. 9 миллиардов евро были переведены на счет регионального сберегательного банка Каха Кастилья ла Манча. Эта сумма позволит банку выполнить свои обязательства перед кредиторами и клиентами, на обеспечение которых не было денег. 
  Решение оказать помощь банку было принято на срочно созванном в воскресенье заседании правительства. Министр экономики и финансов Педро Сольбес на пресс-конференции сообщил, что испанская финансовая система достаточно крепка, а проблемы банка связаны с временной нехваткой наличности. 
  “Сберегательные банки, как и финансовая система в целом, остаются платежеспособными. Пока я спокоен за сбербанки. Надолго ли? Если будут продолжаться существующие сегодня проблемы с наличными деньгами, думаю, никто не сможет предсказать это”, – заявил Сольбес. 
  Крах Каха Кастилья ла Манча связан, по информации газеты “Мундо”, со слишком большим числом невозвращенных ипотечных кредитов. Крупные банки, такие как Сантандер и ББВА, пока обходятся без помощи государства.

 

Испания. Движения по недвижимости сместились в сферу аренды

06-04-2009

  Часто упоминаемый в мировой прессе "крах испанского рынка недвижимости" по существу оказался всего лишь смещением активности в область аренды, где отмечается рост заключаемых соглашений на целых 28%. Причем арендная плата впервые за 10 лет не то, чтобы остановилась, но выросла всего на 1%, что ниже показателя уровня инфляции. В Каталонии за год арендовано 80126 жилищ.  
  Вместе с тем, доходность вложений в коммерческую недвижимость Испании в 2008 году составила минус 2,8%. Это первые отрицательные показатели за все время составления индекса испанской недвижимости компанией IPD. Если рассматривать доходность всех сегментов рынка недвижимости Испании, то окажется, что хуже всего обстояли дела в секторе ритейла – минус 5,9%. Вторую и третью «антистрочки», с показателем минус 2,8%, заняли сегменты офисной и жилой недвижимости. Положительной оказалась доходность только сектора индустриальных площадей.
  В сравнении с другими классами активов, недвижимость Испании значительно превзошла показатели акций, но уступила облигациям. Схожая ситуация, напомним, наблюдалась на германском рынке.
  По словам представителя компании IPD Эльзы Галиндо, коррекция испанского рынка обусловлена сочетанием внутренних проблем местной экономики – таких, как перегретые рынки жилой и коммерческой недвижимости, высокий уровень безработицы и риск дефляции – и влиянием мирового финансового кризиса, пишет Prian.ru. 

 

День против расизма и ксенофобии - 2009. С чем к нему подошла Испания?

30-03-2009

  Наибольшие проблемы с полицией у иммигрантов возникают в Валенсии и по всей автономии Валенсиана. Тем не менее, именно здешний советник местного правительства по иммиграции Рафаэль Бласко выступил в прессе со статьей, посвященной Международному Дню против расизма и ксенофобии, в которой Испания представлена как образец прав иностранцев. В жизни все не так.
  Иммигрант, прибывая в Испанию, превращается в "рабочие руки" ( "uso de inmigrantes como mano de obra"), - говорит наклейка, распространяемая федерацией иммигрантских ассоциаций "Форум Галисии по иммиграции", объединяющая около 80 ассоциаций. Это и другие мероприятия проводимые накануне Международного Дня Против расизма ксенофобии в галисийском городе Сантьяго де Компостела поводятся в рамках "символической забастовки" против ограничения прав иммигрантов, которые предполагает новое иммиграционное законодательство, которое в скором времени будет обсуждаться в Парламенте, а пока находится на согласовании в парламентских фракциях.
  В частности, критике подвергается ограничение прав иммигрантов на воссоединение семьи до достижения ими 5-летнего проживания в стране.
  Открыто выступили против возрастающего числа отказов в продлении вида на жительство в Испании из-за отсутствия работы, против возрастающего числа репрессивных мер против иностранцев несколько испанских ассоциаций из Валенсианы. В частности "Гражданская Платформа против расизма" в честь Международного Дня Против расизма ксенофобии провели пресс конференцию, на которой совместно с организациями "Международная Амнистия", СОС Расизм ( Sos Racismo) потребовали от правительства восстановления в стране конституционного порядка, соблюдения предусмотренных основным законом страны прав иностранных граждан. 

 

Испания. Арестованы торговцы фальшивыми резиденциями

20-03-2009

  В Кастельоне и Валенсии задержаны семь человек, организовавших преступную группу, которая в обмен на суммы от 2000 до 4000 евро предоставляла нелегальным иммигрантам фальшивые документы о праве на проживание в Испании. По предварительным данным, клиентов, получивших самодельные, хотя и высокого качества, подделки - виды на жительство, насчитывается 100 человек.
  Операция Sauce III осуществлялась силами жандармерии ( Guardia Civil), слежка за подозреваемыми с целью сбора доказательств началась почти полгода тому назад. При обыске в жилищах задержанных найдены свидетельства их преступной деятельности. 
  Потерпевшие - преимущественно бразильцы и африканцы. Большинство из них полагали, что у них на руках настоящие документы, хотя и полученные за взятки, однако по статье "дача взятки" никто из них к уголовной ответственности не привлекается.
  В "бригаду" мошенников входили граждане разных стран, в том числе Бразилии и Испании.

 

Иммигранты организованно обвиняют министра в "охоте" на нелегал�

18-03-2009

  Официальные жалобы в Генпрокуратуру Испании подали около 200 иммигрантских ассоциаций Испании. Все они обвиняют министра внутренних дел страны Альфредо Переса Рубалькаба в организованных им облавах на иммигрантов, в массовых задержаниях для установления личности и других, которые расцениваются составителями жалоб как преступления против прав человека. 
  Коротко напоминаю читателям предысторию:
  17.02.2009 Введена норма по отлову нелегалов для каждого полицейского * Федерация иммигрантов Испании потребовала от правительства страны покончить с репрессивными дискриминационными мероприятиями, последовавшими за тем, как МВД установило для сотрудников Национальной полиции ежедневную норму по отлову на испанских улицах нелегальных иммигрантов и направлению их в специальные центры для интернируемых. МВД Испании не отрицает этого. 
27.02.2009 Боливия обвинила Испанию во вторжении в законные жилища нелегалов * Посол Боливии в Испании Кармен Альмендрас Камарго довела до сведения МИД Испании, что в ходе активизации борьбы с нелегальной иммиграцией испанская полиция доходит до нарушения международных норм о правах человека и правовых норм собственной страны, осуществляя задержания нелегальных иммигрантов из Боливии прямо в их жилищах, которые арендованы или куплены на законном основании.
11.03.2009 В полиции Мадрида жестоко обращались с беременной иммигранткой * Ложным оказалось заявление министра внутренних дел Испании Альфредо Переса Рубалькаба о том, что, якобы, прекращены ничем, кроме "плановых показателей", не обоснованные задержания иммигрантов на улицах испанской столицы. Об этом вчера заявили две иммигрантские организации: Федерация ассоциаций иммигрантов и беженцев (Ferine) и ассоциация чилийцев в Испании (ACHES). 
  Значит, ли это, что над министром сгущаются тучи? Очень может быть. Свежий прецедент: В конце февраля по всей Испании прошла акция протеста работников судов, организованная тремя судейскими профсоюзами. Акция послужила одной из причин увольнения Министра юстиции Испании Мариано Фернандеса Бермехо (Mariano Fernandez Bermejo), который 23 февраля объявил о своей отставке на созванной в министерстве пресс-конференции, транслировавшейся в прямом эфире Национального телевидения. А 14.03.2009 в Мадриде от 20 до 25 тысяч сотрудников Национальной Полиции и жандармерии (Guardia Civil) вышли на манифестацию на улицы Мадрида, требуя достойной оплаты их труда. Их требование адресовано министру внутренних дел страны Альфреду Пересу Рубалькаба. В качестве образца для сравнения зарплаты участники этой многочисленной акции взяли денежное довольствие муниципальной полиции.
  Первая реакция министра на обращение иммигрантов в Генпрокуратуру - непризнание перед телекамерами фактов, о которых заявлено в жалобах иммигрантских ассоциаций. Официальной реакции министра пока нет, поскольку генпрокуратура Испании пока не объявила о своем решении: будет ли проводиться расследование.

 

В кризис тратимся только на самое главное - недвижимость в Испании.

09-02-2009

В кризис тратимся только на самое главное - недвижимость в Испании.

 Стремительное падение цен, вследствие которого стоимость недвижимости в Испании, снизившись, приблизилась к соперничающим "курортным странам", показала, что главным сдерживающим фактором к наплыву покупателей из России на Пиренейском полуострове был именно этот показатель. По результатам исследования, поведенного в разгар кризиса, даже когда россияне тратят деньги только на самое главное, Испания вышла в лидеры по объему инвестиций в недвижимость, вложенных жителями России.
В аналитическом исследовании компании "МИЭЛЬ Distant Property Management" приводятся данные, согласно которым в период с IV квартала 2008 по февраль 2009 года наибольший интерес у россиян также вызвала недвижимость Черногории, Франции, Германии и Чехии. 
При этом аналитики обращают внимание, что ранее популярность рынка недвижимости Черногории среди российских инвесторов упала. Однако за последнее время количество россиян, заинтересованных покупкой недвижимости в этой стране, возросло. Прежде всего это объясняется тем, что на рынке Черногории произошло сокращение активности, и цены на многие объекты снизились. 

Аналитики также отмечают, что в ближайшее время стоит ожидать рост интереса россиян к покупке недвижимости в Чехии - пока что в стране действует закон, который запрещает гражданам России оформлять приобретенную недвижимость в собственность на физическое лицо. Однако ожидается, в мае этот закон будет отменен. 
Авторы исследования полагают, что в ближайшее время россияне в основном будут проявлять интерес к покупке зарубежной недвижимости небольшой стоимости, при этом большинство будет осуществлять приобретение за счет собственных средств, не рискуя прибегать к помощи кредитных организаций. 
Отметим, что, по данным аналитического центра агентства недвижимости DOKI, среди наиболее популярных среди россиян стран значатся также Болгария и Кипр. По статистике центра, средняя сумма сделки по приобретению недвижимости Чехии и Болгарии составляет от 48 до 52 тысяч долларов, в то время как аналогичное значение для Кипра равно 320 тысячам долларов. 

 

Испания. Валенсия. Новая база ООН на 1200 рабочих мест к 2010

04-02-2009

 Начинает работу оргкомитет по подготовке к созданию Оперативного центра ООН по поддержанию мира (El centro de Operaciones de la ONU para el Mantenimiento de la Paz), который будет открыт в Испании, в городе Валенсия в 2010 году и трудоустроит 1200 жителей Испании. Соглашение об этом подписано в Мадриде, в правительственном дворце Монклоа, генеральным секретарем ООН Пан Ги Муном и вицепремьером Испании Марией Терезой Фернандес де ла Вега.

Центр будет размещен в пригороде Валенсии, к югу от аэропорта в живописном поселке Quart de Poblet y Manises, пишет испанская Эль Паис. Предварительная договренность была достигнута в минувшем году между генсеком ООН и премьер министром Испании Хосе Луисом Родригесом Сапатеро.

Новый центр будет выполнять те же функции, что и база ООН в Бриндизи (Италия). Там хранятся запасы продовольствия и разного рода мобильное оборудование, медицинские препараты, материалы для строительства укрытий, электрические генераторы, системы очистки воды и предметы личной безопасности, которые могут быть в любой момент переправлены в районы гуманитарного кризиса. На базе в Бриндизи также хранится имущество, необходимое для развертывания миротворческих и гуманитарных операций: грузовые автомобили, контейнеры, оборудование для телекоммуникаций и даже мобильные офисы, комментирует это событие ЛIГАБiзнесIнформ

Открытие новой технической базы ООН направлено на то, чтобы снизить весьма реальные риски, связанные с зависимостью от одного технического центра.

 

Испанский банк Сантандер ( Santander) возвращает деньги

28-01-2009

Испанский банк Сантандер ( Santander) вчера принял окончательное решение о возврате потерь, понесенных клиентами в результате крушения финансовой пирамиды, созданной биржевым брокером Бернародом Мэддофом (Bernard  L. Madoff), несмотря на то, что в первые дни после убийственного известия руководство кредитного учреждения выступало решительно против такого выхода из сложившейся ситуации. Таким образом, Эмилио Ботин ( Emilio Botín), глава Сантандера, стал первым в мире крупным финансистом, сумевшим достойно признать грубый стратегический просчет. Он объявил вчера, что банк принимает на себя обязательства по покрытию убытков, понесенных клиентами от инвестиций в Optimal Strategic US Equity, субфонд Optimal.
   Согласно комментариям k2kapital.com со ссылкой на Financial Times, Santander, чьи клиенты потеряли 2,33 млрд. евро в финансовой пирамиде американского брокера Бернарда Мэдоффа (Bernard Madoff) 27 января стал первым учреждением, предложившим выплатить жертвам компенсацию, в попытке предотвратить волну исков и сберечь свою репутацию.
    Банк заявил, что выплатит 100% инвестиций, сделанных в фонд Optimal Strategic US Equity, который инвестировал в структуры Мэдоффа, индивидуальным клиентам, но не институциональным инвесторам. В обмен клиенты должны согласиться не подавать иски.
   Инвестиции в размере 1,38 млрд. евро будут возвращаться в форме привилегированных акций Santander с годовым доходом 2%, которые банк сможет выкупить через 10 лет.
   Разница между размером предложения и общей суммой убытков, понесенных клиентами Santander, возникла из-за институциональных инвестиций, возврат которых не включен в предложение.
   Финансовый директор Santander Хосе Антонио Альварес (José Antonio Alvarez) заявил в интервью Financial Times, что банк, который является крупнейшим в еврозоне, делает это предложение, "чтобы сохранить стоимость предприятия". "Наш бизнес с частными клиентами значителен, и мы пытаемся сохранить этот бизнес", - сказал он.
   Клиенты Santander пострадали сильнее других в пирамиде Мэдоффа, и его клиентура в Испании, Латинской Америке и других местах поднимаются на борьбу за потерянные инвестиции. Некоторые из них грозят отказаться от услуг банка. Акционеры, многие из которых тоже являются клиентами, подвергли руководство Santander резкой критике на внеочередном общем собрании в связи с делом Мэдоффа, состоявшемся 26 января.
   За день до того, как Santander объявил о своем предложении, жертвы Мэдоффа подали первый иск против банка и его хедж-фонда Optimal, зарегистрированного в Швейцарии. Истцы этого коллективного иска, поданного во Флориде, обвиняют банк в халатности.
   В Испании адвокаты, представляющие интересы клиентов Santander и Optimal, планируют на будущей неделе провести встречу с руководством Santander и начать переговоры о внесудебном урегулировании.
   Предложение Santander построено по аналогии со схемой урегулирования с клиентами, которые потеряют миллионы евро на продуктах, связанных с обанкротившимся американским инвестиционным банком Lehman Brothers.
По материалам: Europa Press, Reuters, Euronews, AFP, EFE, AP, rian.ru
Николай Кузнецов, Русская Испания

Еврокомиссия не согласна с Испанией по вопросу иммиграции.

28-01-2009

Еврокомиссия не согласна с Испанией по вопросу иммиграции.Как известно, Испания принимает самые решительные меры по борьбе с нелегальной иммиграцией. Ряд мер, направленных против незваных гостей и разработанных новым министром иммиграции Селестино Корбачо, серьезно ограничивает возможности и права добропорядочных и законопослушных иммигрантов. С такой политикой не согласен Еврокомиссар по вопросам юстиции и внутренних дел Жак Барро, заявивший на вчерашней пресс-конференции дословно: “Иммиграция в Европу должна расти!”
   На вопрос о целесообразности закрытия границ для иммигрантов он ответил: Страны-члены ЕС могут принять определённое число иммигрантов. Для этого мы заключаем двусторонние договоры со странами, откуда эти иммигранты могут приехать. Учитывая демографическую ситуацию в некоторых из стран-членов, где уровень воспроизводства находится в районе полутора детей на женщину. Конечно, в этом случае иммиграция должна расти. Но есть, конечно, и страны-члены, где демографическая проблема не столь сильна.
   Комментируя это высказывание Жака Барро, министром иммиграции Испании Селестино Корбачо отметил, что Испания из-за наплыва нелегалов находится на особом положении и "вправе придерживаться особого мнения"
   По материалам: Europa Press, Reuters, Euronews, AFP, EFE, AP, rian.ru
Николай Кузнецов, Русская Испания

Испания. Активизируется возврат иммигрантов на Родину.

23-01-2009

Иммигранты - старожилы помнят, как в начале 2002 года в Испании иммигрантам, не прижившимся в стране, - хоть легальным, хоть нелегальным, не имеющим денег даже на обратный билет домой, - правительство под руководством Хосе Мария Аснара предложило услугу бесплатного возврата на Родину. Ожидаемого "наплыва желающих" с самого начала не было, но предложение остается в силе и поныне. Более того, в 2008-м появился повышенный спрос.
  План и его реализацию не назовешь грандиозными, ибо в среднем в месяц им по всей Испании пользуются менее 100 человек. Во всяком случае так было до 2008 года, в течении которого желающих получить бесплатный билет домой выросло на 54% с 1184 человек до 1800 человек.
  Наших соотечественников среди пассажиров не было. В Боливию отправились 516 человек, в Аргентину 313, в Бразилию 232, в Гондурас 96, в Эквадор 72, в Уругвай 71 и в Чили 70.
  Может быть, кризис и безработица заставят и русскоязычных иммигрантов подумать: не воспользоваться ли бесплатным билетом домой, билетом в один конец. Тем более, что кроме билета выдаются некоторые средства на дорожные расходы: 50 евро на питание, до 400 евро "подъемных" на взрослых и 150 евро на несовершеннолетних.
  Прошу не путать эту старую программу с той, что недавно вступила в силу с подачи сеньора Селестино Корбачо, министра труда и иммиграции. Новая программа предусматривает возврат легальных иммигрантов за свой счет, но с правом вернуться в Испанию через 3-5 лет.
  

Банки Испании готовят ответные меры на снижение ставки ЕЦБ до 2%.

23-01-2009

Европейский центробанк опустил базовые ставки по кредитам на 0,5% до 2% годовых. Аналитки этого ждали, учитывая заметное ухудшение состояние экономики зоны евро за минувший месяц. С начала острой фазы мирового кризиса в октябре прошлого года ведомство Жан-Клода Трише снижало ставки уже 4 раза, но стоимость заемных средств в зоне евро по-прежнему выше, чем в США (0-0,25%) и Великобритании (1,5%). Банки Испании подготовят ответные меры в начале следующей недели, а уже сегодня они должны подать заявки на участие в аукционе по приобретению банковских активов
  Не исключено, что снижение ставок продолжится -слабеющей экономике Европы нужен мощный стимул. Скачок безработицы, резкий промышленный спад, нарастающие проблемы банковской системы, паралич потребительской активности – все говорит о том, год
 

Испанская генетика. Родился первый ребенок без ракового гена

22-01-2009

Испанская генетика. Родился первый ребенок без ракового гена

В Великобритании приучастии ученых из института генетики Испании родился первый генетически моделированный ребенок. 27-летняя женщина в пятницу родила девочку, у которой отсутствует мутационный ген, способный привести впоследствии к развитию рака груди. По словам врача Пола Серхала, и мама, и новорожденная чувствуют себя очень хорошо: “Эта семья испытала на себе, что такое рак, на протяжении многих поколений. Она была сильно обеспокоена возможностью возникновения и у ребенка этого смертельного заболевания. Так они решили с самого начала провести определенные тесты состояния эмбриона, группы клеток и выбрать те, которые не несут никакой генетической аномалии.” 
   Носитель этого гена – отец девочки. В результате успешно проведенной операции ребенку теперь не грозит риск заболеть раком груди, от которого страдали бабушка, кузина, мать и сестра отца, когда они преодолевали 20-летний возраст. Угроза заболевания ребенка в такой семье, по данным специалистов, достигает 80%, причем пол новорожденного не имеет значения. Только в Великобритании носителями гена рака груди являются около 37 тысяч женщин, почти в два раза больше - в Испании.

Король Испании посетил выступление артистов Мариинского театра.

22-01-2009

Король Испании посетил выступление артистов Мариинского театра.

Испания. Строящийся автодром примет «Формулу-1»

22-01-2009

Испания. Строящийся автодром примет «Формулу-1»

Несмотря на экономический спад, 2009 год - принес отличные новости

20-01-2009

Несмотря на экономический спад, начало 2009 года принесло отличные новости миллионам испанцев и иностранцев, владельцам ипотечных кредитов. 
Суммы ежемесячных ипотечных выплат в Испании определяются с помощью специального курса Euribor. С января эти выплаты значительно снизятся - от 9 до 34%, в зависимости от условий выдачи кредита. Чем дольше срок выдачи кредита – тем больше снижение.
Как сообщает агентство EFE, в конце декабря курс Euribor закрылся на отметке 3.47%. За изменениями десятых долей курса скрываются живые деньги, которые обязаны выплачивать миллионы людей за крышу над головой.
А ведь еще летом 2005 года Euribor равнялся 2.1%. Однако последние три с половиной года курс практически всегда рос, достигнув своего максимума в июле 2008 года – 5.39%. В принципе, рост курса отражает общее экономическое положение в стране и оценку рисков за выданные кредиты. Мировой кризис, риски увеличиваются – растет и Euribor, к которому банк прибавлял «свои» 0.5-0.6%.
Таким образом, еще совсем недавно владелец ипотечного кредита должен был платить в год почти 6% от суммы кредита, что вселяло тихую панику в души людей. В реальности схема несколько сложнее, но принцип понятен - чем выше курс Euribor, тем выше ежемесячные выплаты, и разница весьма существенна. 
Теперь Euribor упал, но надолго ли? Рядовые испанцы не проявляют заметного оптимизма. Многие уверены, что снижение курса произведено властями специально, чтобы разрядить обстановку. Пройдет полгода, и Euribor может снова подняться, причем даже выше, чем он был в том самом рекордном июле прошлого года. 

 

Источник: espanyola.info

 

Испанский парламент выступил за упрощение визового режима с Россией.

06-01-2009

Испанский парламент выступил за упрощение визового режима с Россией. Парламентарии обратились к правительству с просьбой облегчить визовый режим для туристов из России, Китая и Индии. 
Как рассказала порталу ТУРБАС координатор московского представительства TurismedeCatalunya Ирина Капустина, Конгресс депутатов (нижняя палата испанского парламента) выступил за упрощение визового режима для иностранных туристов, посещающих страну. 
Впервые в истории парламента комиссия по иностранным делам конгресса единогласно поддержала предложение фракции социалистов об облегчении процедуры выдачи туристических виз. 
Поправка, предложенная правящей социалистической партией, предусматривает требование к правительству принять соответствующие меры в области визового режима с целью создания благоприятных условий для притока туристов в страну. При этом особо подчеркивается важность и перспективность молодых рынков, прежде всего России, Китая и Индии.
Предложения по ориентации турбизнеса на развивающиеся рынки были поддержаны и на прошедшем на курорте Порт-Авентура (провинция Таррагона) третьем Туристическиом конгрессе Каталонии, созванным Генеральным Советом Палат автономного сообщества.
Со времени проведения предыдущей встречи представителей туристической индустрии Каталонии прошло четыре года. По сложившейся традиции, форуму предшествовали предварительные слушания, на которых в течение нескольких месяцев обсуждались насущные проблемы сектора. В их ходе была выработана повестка дня мероприятия и определен круг его участников, который на сей раз составил 850 человек. 
Как рассказали нашему порталу в московском представительстве TurismedeCatalunya, основные дебаты на конгрессе развернулись по следующим темам: новейшие технологии и рентабельность в туризме; продвижение Каталонии как туристического направления; расширение присутствия каталонских предприятий сферы туризма на зарубежных рынках.
 В итоге участники форума приняли план по интернационализации туриндустрии Каталонии. Приступить к его реализации намечено на январь 2009 г. Особое внимание собравшиеся уделили необходимости завершить формирование Каталонского агентства по туризму (Agencia Catalana de Turismo) в начале следующего года. Также на конгрессе было объявлено о создании Исследовательского института в области туризма (Institut de Recerca en Turisme de Catalunya) с центрами в Жироне и Таррагоне.

Источник: tourbus.ru
 

Музей туризма появится в Испании

28-11-2008

Музей туризма появится в Испании

Визу в Испанию можно будет получить в Петербурге

27-11-2008

Визу в Испанию можно будет получить в Петербурге

Генеральное консульство Испании в Санкт-Петербурге начнет выдавать визы. Дипломатическое представительство расположится на Фурштатской улице, 9. Такой адрес назвали в Генеральном консульстве Испании в Москве. Консульский округ включает территории Карелии, Калининградской, Ленинградской, Мурманской, Новгородской, Псковской областей. Распоряжение об открытии петербургского представительства премьер-министр Михаил Фрадков подписал 3 апреля 2006 года. На должность генерального консула назначен дон Франсиско Паскуаль Ла Парте. Эта страна становится все популярнее среди петербуржцев, однако визы туроператорам приходилось оформлять в Москве, сообщает dp.ru. Процедура занимает около недели. В идеале четыре рабочих дня уходят непосредственно на оформление, и еще один – на транспортировку

В Сарагосе восстановлены фрески Гойи

27-11-2008

в Сарагосе восстановлены фрески Гойи

Россияне покупают недвижимость за рубежом

29-09-2008

С каждым годом интерес к зарубежной недвижимости среди россиян растет. Недавно проведенное исследование показало, какие страны пользуются наибольшим спросом в смысле вложения денег в дома, квартиры, земельные участки и офисные помещения. Практически по всем показателям лидируют Болгария и Финляндия. В Болгарии пользуются спросом дома и квартиры на берегу Черного моря, а в Финляндии – земельные участки. Третье место заняла Германия: стабильные цены на недвижимость, довольно низкие по сравнению с соседними европейскими странами, и неплохой доход от сдачи квартир и офисов в аренду. Четвертое и пятое место заняли Испания и США. В этих странах недавно разразился кризис, цены на недвижимость заметно упали, а значит, покупка стала более выгодной. Кроме того, испанские и немецкие квартиры по-прежнему очень выгодно сдавать.

Почему именно Испания?

22-09-2008

Каждый пятый россиянин, покупающий недвижимость за рубежом, делает свой выбор в пользу Испании. На протяжении многих лет эта страна влечет русского покупателя, желающего приобрести жилье за пределами родины, не только солнечным теплом и уникальной культурой, но и своей доступностью. Ведь по цене московской квартиры здесь можно приобрести целый дом на побережье.